Área Estratégica à Venda | RS 240 – São Leopoldo/RS

Área imobiliária de alto valor estratégico localizada às margens da RS 240, em São Leopoldo/RS. Inserida em um dos principais eixos logísticos e industriais do Rio Grande do Sul, com acesso facilitado aos polos produtivos do Vale dos Sinos, Região Metropolitana de Porto Alegre e aos principais corredores rodoviários do estado.

O imóvel possui aproximadamente 40.000 m², ampla frente para a rodovia e topografia favorável, características que favorecem a implantação de projetos industriais, logísticos, corporativos ou de desenvolvimento estratégico. O entorno é consolidado, com forte presença industrial e infraestrutura urbana instalada, o que agrega segurança operacional e elevado potencial de valorização patrimonial.

A localização oferece conexão direta com a RS 240 e fácil acesso às principais rodovias da região, como BR 116 a cerca de 6 km, BR 448 – Rodovia do Parque a aproximadamente 10 km e BR 290 – Freeway a cerca de 15 km, facilitando o escoamento de cargas, mobilidade logística e integração regional.

Distâncias estratégicas aproximadas incluem 5 km do centro de São Leopoldo, 10 km de Novo Hamburgo, 18 km de Canoas, 35 km de Porto Alegre, 30 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho e 320 km do Porto de Rio Grande.

Trata-se de um ativo indicado para empresas, grupos industriais, holdings patrimoniais e investidores que buscam posicionamento estratégico, eficiência logística, expansão operacional e valorização no médio e longo prazo. O imóvel é apresentado como ativo corporativo, preservando seu caráter estratégico e patrimonial.

Valor de venda: R$ 26.000.000,00

Informações adicionais, estudos de viabilidade e condições de negociação mediante contato e qualificação do interessado.